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水道調査とは不動産業者が不動産売買に際して（主に売買）行う

物件調査の一つを指す。

不動産調査においては、取引対象自体に引き込まれている水道管の

設備概要及び全面道路に敷設されている水道管の状況までを

買主に説明することとなっている。

敷地内の配管等については、横浜の場合、各区の水道局に調査依頼を行い調査が

行われる。

問題となるのは、既に引き込み管が敷設されている場合に、取引後の使用に

耐えられるかという点である。

水道管自体も時代の流れと共にその構造は大きく変化しており、鉛を使った鉛管（健康被害に

考慮して現在では使用禁止）、鉄管（数年で錆による赤水が発生）等の場合は再工事が

必要となる。

また、道路上の本管についても、敷設されている全ての本管から取り出しが可能とは

限らない上、本管自体が行政管理（公設管）ではなく、民間の持ち物（私設管）の場合には

持ち主からの許可を得ておく必要がある。