「専有面積」

専有面積（せんゆうめんせき）とは主にマンションタイプの不動産取引（売買・賃貸）において

物件の内、契約当事者が自身の専用スペースとして利用できる面積を指す。

マンションタイプの物件では、廊下・エントランス等の共用部分についても

通行等の目的で使用できるという意味で、契約対象内に含まれる。

こうした共有部分と専用スペースを分ける意味で用いられる用語である。

尚、バルコニーについては基本的には共用部分であるため、専有面積には含まれない。

荷物等を置くことにより管理組合とのトラブルに発展するケースもみられる。

不動産用語解説　　　　　目次へ戻る