「実測面積」

実測面積は土地面積を表す際、実際に測量を行い
導き出された面積のこと。

実測面積であるため、法務局に備えられた登記簿上の
面積とは差異がある場合が多い。

また測量が行われた時期により測量方法が異なる
場合があり、
地積測量図が存在していても、再測量を行った場合に
差異がでることもある。

不動産取引に際しては、契約書等に記載されている土地面積が
公簿面積であるか実測面積であるか明記することになっている。


尚、対となる公簿面積については公簿面積の項をご参照下さい。

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