「借地権」

借地権とは、土地上（所有権）にある建物を所有するにあたり、

設定される権利を指す。

具体的には地上権と土地賃借権の設定を指し、そうした権利関係が設定されて

土地自体を底地権と呼ぶ（正式な法用語ではない）

通常は土地の持ち主（所有権者・底地権者）に対して借地権の目的となる

建物を有する者（借地権者）が借地料を払い、賃貸を受ける形式が取られる。

土地の権利割合は地域により異なりますが、

底地権４（３）対６（７）が一般的と呼ばれる。

借地権問題を管轄する法令として借地借家法が存在するが、

施行された時代が古く、更新に関する問題や地代の値下げ（値上げ）問題を

いった様々な課題が存在している。

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