「収益還元法」

収益還元法は不動産を鑑定する上での、物件評価算出方法の一つを指す。

投資物件（ビルやアパート）の値付けを行う際に、上がり賃料等から

物件価格を導き出す方法。

但し、地価の値上がり（下がり）、賃料の値上がり（下がり）といった

様々の可能性に留意した上でなければ、正確な価格が算出出来ないため、

扱いが困難な手法ともいえる。

不動産鑑定士などの鑑定等にも用いられる手法である。

物件表示にある、利回り等の算出もこの手法からの影響が見て取れる。

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